Подготовка технического плана

Технический план представляет собой документ, в котором отраженны определенные сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости,  которому присвоен кадастровый номер.

Требования к подготовке технического плана утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Технический план необходим для постановки на государственный учет, внесения необходимых изменений в сведения кадастрового учета и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на следующие виды объектов недвижимости:

- вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, линейные и т.д.);

- на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений и т.д.);

- объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности);

-  при внесении изменений в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет, и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, помимо необходимых измерений, требуются документы, имеющиеся у собственника:

- проектная документация объекта недвижимости;

- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

- технический паспорт на объект недвижимости.

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.В случае отсутствия этих документов собственник объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) составляет и собственноручно подписывает декларацию на объект недвижимости.

Декларация на объект недвижимости является неотъемлемой частью технического плана.

 

За более подробной информацией Вы можете обратиться к специалистам ООО «ГеоМенеджер», позвонив по телефону 8 (495) 229-67-52 или с помощью «online заявки».